Immobilie

Einspruchsfähige Grundsteuern für Wohnungseigentümer

Die Grundsteuer ist einer der größten Kostenposten für Wohnungseigentümer. Viele Eigentümer legen jedoch keinen wirksamen Rechtsbehelf ein. Obwohl die Eigentümer erkennen, dass die Grundsteuern durch einen Rechtsbehelf verwaltet und gesenkt werden können, betrachten einige die Steuern als willkürliche Schätzung der Regierung, gegen die kein Rechtsmittel eingelegt werden kann. Es neigt dazu, auf das alte Sprichwort hinauszulaufen: “Du kannst nicht gegen das Rathaus kämpfen”.

Glücklicherweise bietet das Einspruchsverfahren gegen die Grundsteuer in Texas den Eigentümern mehrere Möglichkeiten, Einspruch einzulegen. Dieser Prozess, der entweder direkt vom Eigentümer oder von einem Immobiliensteuerberater durchgeführt wird, sollte ein intensives Bemühen beinhalten, jährlich Einspruch zu erheben und die Immobiliensteuer zu minimieren. Die Reduzierung des größten Einzelpostenaufwands hat einen erheblichen Effekt auf die Reduzierung der Gesamtbetriebskosten des Eigentümers. Während es nicht möglich ist, sich der Last der Grundsteuern vollständig zu entziehen, ist es möglich, die Steuern stark zu senken, oft um 25 bis 50 %.

Warum einige Besitzer nicht Widerspruch einlegen

Einige Immobilienbesitzer legen keinen Einspruch ein, weil sie entweder den Prozess nicht verstehen oder nicht verstehen, dass es eine gute Wahrscheinlichkeit gibt, die Grundsteuern sinnvoll zu senken. Einige Eigentümer glauben, dass es nicht möglich ist, Rechtsmittel einzulegen und die Grundsteuern zu senken, da der Verkehrswert ihrer Immobilie den Schätzwert übersteigt. Obwohl Berufungen wegen ungleicher Bewertung relativ neu sind, gibt es einen klaren Weg, auf der Ebene der Verwaltungsanhörung aufgrund einer ungleichen Bewertung Einspruch gegen die Grundsteuer zu erheben. Eine ungleiche Bewertung liegt vor, wenn eine Immobilie inkonsistent mit benachbarten Immobilien oder vergleichbaren Immobilien bewertet wird. Außerdem zögern einige Eigentümer, einen Immobiliensteuerberater zu beauftragen, obwohl viele Berater auf einer Erfolgshonorarbasis arbeiten, bei der dem Eigentümer keine Kosten entstehen, es sei denn, die Immobiliensteuern für das laufende Jahr werden gesenkt.